中国商业地产经过十多年的发展,已取得辉煌的成就,但是也面临着巨大的挑战!虽然商业地产是目前地产业的投资热点,但是随着我国商业地产由萌芽到发展壮大,甚至于到现在出现局部过剩,供过于求,其中反反复复,暴露出许多的缺点与不足, 产权分割加剧了商业统一规划、统一招商和经营的难度,最终失败的可能性极大。在各地商业地产的开发运作过程中,还出现了一种不顾当地消费需求及商业竞争的实际状况,盲从于一些国外的商业规划理念,盲目“追大求洋”或照搬照抄其他城市的商业业态,结果导致银河博彩娱乐网站大全运作失败!如何总结这些经验教训,为今后的健康发展做出建议和提出对策,是摆在我们面前刻不容缓的事情!
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开发商或策划公司在业态定位时丝毫不考虑当地二、三线城市的消费能力及商业文化的现状,将自己出国考察或在一些国内一线城市所看到的商业照抄照搬,信奉“国内外营销策划专家”或“大师”在到银河博彩娱乐网站大全案场。
一些开发商在自身实力有了一定积累后,盲目迷信于“综合mall”的开发,认为只有“mall”模式才能体现出企业的实力和品位。…[详细]

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1、调控下商业地产是否能代替住宅?
2、现在投资商业地产会遇房产泡沫吗?

名嘴相关

恒隆地产陈启宗
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商业地产开发运营教父级的人物,香港恒隆地产…[详细]
王健林
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把握赚“快钱”还是赚“慢钱”,商业地产是赚“慢钱”,以十年为期,…[详细]

——世界上最多陷阱的行业是房地产最具创新洞察力的商人是地产开发商。不可否认中国的商业地产操作远比其他行业来得复杂艰难的多竞争也远比其他行业来得激烈哪一个行业像商业地产一样运作如此庞大的资金哪个行业像商业地产一样承受如此巨大的风险而正是在这披荆斩棘的行业艰难中锻炼出来房地产商更渴望在绝处中找到回生的诀窍在下一个热点到来前快人一步的捕获先机。

商业地产成功经验

2008年楼市回顾
从地摊到综合体时代 昆商业地产十年渐入佳境
无论是从’99世博会,还是以2000年前后开业的昆百大新纪元店、柏联广场为节点算起,昆明真正意义上的商业地产开发时间并不长,也就十年左右时间。十年前,昆明商业地产基本被遮在住宅地产的光环之下,更多地充当住宅地产开发的副产品,并且往往被一卖了之。
2011年楼市回顾
从产生到繁荣 郑州商业地产的演变路径
从上个世纪90年代中后期至今,郑州商业地产也经历了十多年的演变发展历程。从最初的萌芽,到逐步成型,再到商业模式在矛盾中不断调整,直至更多新业态的诞生,郑州市商业地产完成了自己的路径演变。

商业地产失败经验

2009年楼市分析
福州发展商业地产血的教训
建成于2007年的鼓山生活区“星光大道”商业步行街是福州首个“LIVING MALL”概念的商业地产银河博彩娱乐网站大全,但概念虽好,却严重脱离实际,小小的鼓山生活区根本撑不起“星光大道”这么大体量的商业步行街的人气。由于人气不旺,形成恶性循环,后来连鼓山生活区的居民也不再来逛“星光大道”,
2012年楼市回暖
美罗城:多因素促发 商业地产投资失败案例
2011年4月中旬,中国工艺美术(集团)公司通过北京产权交易所网站发出转让信息公告,拟以总价13.77亿元人民币挂牌转让北京华茂置业有限公司股权。华茂置业是工美旗下唯一一家房地产公司。主要资产为位于北京市朝阳区东四环中路189、191号的“美罗城购物中心”。
国外:法国失误中吸取的教训
由北京思宝瑞房地产营销策划有限公司主办的商业地产与国际地产投资新动力论坛近日在京举行。论坛上,着名商业地产投资专家刘智勇指出,在多种因素的作用下,我国商业地产从2006年起进入高速增长阶段,尤其是2009年末国家开始逐步对住宅地产进行调控后,商业地产的开发呈现出爆炸性增长。他认为,商业地产开发一哄而上的做法,给商业地产业带来了很大的风险。
国内:商业地产教训:商业地产定位失误
   商业地产教训 身边有不少开业后做不起来,开了关、关了开,反复调整的银河博彩娱乐网站大全,甚至出现北京新街口曾经大卖的“天美时尚名店”开业后门可罗雀,现在不得不改为珠宝城,以及潘石屹的SOHO尚都号称购物中心,其实是市场商业的情况。商业地产定位失误意味着开发商效率越高,跑偏越远,损失会越惨重!
地产企业投资商业地产的经验
杨泽轩:欢迎大家再次来到会场,上午我们的对话涉及到了资本价值。

看阳光新业怎样转型
在各路资本进入商业地产的今天,很多非商业地产出身的开发商们正疯狂抢占零售地产的地盘。
十年成败案例大盘点
  成都的商业地产开发,从最早的沿街为市到荷花池、五块石批发市场,再到以新城市广场。
哪种商业地产注定失败
在实际运营管理中,物业经营是核心内容,物业管理围绕着物业经营来服务,从功能配置上从属于物业经营;

——喜欢看成功而不喜欢看失败是国人的习惯特别是对于很多创业投资者喜欢找一堆成功企业家和富豪的自传来品读虽然这种借鉴前人成功经验的做法无可厚非但是只看成功而不看失败得到的结论往往是片面的。李嘉诚、邵逸夫、比尔盖兹、扎克伯格和松下幸之助这些名字虽然耀眼但是他们的数量稀少真正具备普遍性的还是在社会打拼奋斗的芸芸众生看一看那些不那么耀眼的失败者的案例还是很有必要的。

   4000个商铺铺位、6亿元人民币的巨额投资,投资者购买商铺铺位一年多之后,碧溪家居广场关门。在北京房地产市场上红极一时的碧溪家居广场不仅让数百名投资者血本无归,而且成为北京甚至中国房地产市场最大的产权投资陷阱案例。
  在宏观环境的高压之下,眼下的房地产可谓秋风飒飒,有人甚至大呼“房地产的冬天来了”。于是,受政策因素影响较小的商业地产再次被推到舆论的风口浪尖上来了。大家说到商业地产动不动就提万达,而且大家看到的万达都是其风光的一面。回望历史,万达今天的风光背后其实也曾有过极其痛苦的经历。只是太多人只想说成功,而不愿面对失败。

厦门明发商业广场失败的几大因素

明发商业广场对于整个行业所带来的影响是非常广泛的,这种影响如一把双刃剑,正面影响将为开发商带来巨大的利益,而负面影响将使开发商寸步难行。… [详细]

国内城市商业综合体失败案例

湖南省的“福中福·国际城”是位于离益阳市中心不远的一个20万平方米的大型城市综合体,该银河博彩娱乐网站大全沿街外围5层,里边2层,呈放射式布局,整体建筑呈欧式风格,… [详细]

商业地产开发运营失败案例

“五洲风情”摩尔(MALL)曾经是龙岗十大旧改银河博彩娱乐网站大全之一,开盘于2003年10月,规划建筑面积约15万平方米的大型现代化商业中心。… [详细]

MBA经典商业地产案例:美罗城为何失败?
伫立在北京东四环大郊亭桥附近的美罗城购物中心,从诞生之日起就埋下了失败的伏笔。2011年4月中旬,中国工艺美术(集团)公司通过北京产权交易所网站发出转让信息公告,拟以总价13.77亿元人民币挂牌转让北京华茂置业有限公司股权。华茂置业是工美旗下唯一一家房地产公司。主要资产为位于北京市朝阳区东四环中路189、191号的“美罗城购物中心”。
华熙乐茂屡换运营团队 商业地产病在哪里?
 据一位知情人透露,华熙乐茂银河博彩娱乐网站大全的开发商希望尽快开业,而之前的运营团队无法达到要求,这也折射了商业地产病。这一次,华熙乐茂寄希望于促成成龙影城和国际大牌Burberry签约的幕后推手王新民。不过,这并未得到华熙乐茂的官方证实。三年来多次延期开业让华熙乐茂的品牌形象大打折扣,与之相对应的是,华熙乐茂的运营团队也在频繁更迭。
商业地产商的商业之“痛”
在住宅地产发展受限的情况下,被地产商视为“救命稻草”的商业地产领域,却让不少地产界大佬们栽了跟头。

富力广场地处黄金商圈 经营不温不火
继开业后陆续引入奥特莱斯、快时尚以及量贩钻石品牌聚人气石品牌聚人气后,备受业界关注的富力广场

北京大钟寺中坤广场
钟寺中坤广场这家超大型购物中心地处北三环,由于其是三环附近最后一个大型商业银河博彩娱乐网站大全,受到了业界的众多关注。

地产酒店失败案例触目惊心
“做其他生意赚很多钱的人,不一定能在酒店上赚钱。”这是很多酒店业内人士对自己行业的共识。

宜家大兴商场开业疑云
处于京南新区西红门中心,总投资50亿元的英特宜家购物中心,除了主力店宜家商场外,该购物中心还将引进百货、

奥特莱斯:中国生意不好做
奥特莱斯,是英文Outlets的中文直译,在零售业中专指由销售过季、下架、断码品牌商品的商店组成的购物中心

商业地产成功与失败的原因在那里?
根据笔者公司的分析:一定规模的成功商业楼盘大多集中地12线大都市:如北京的王府井

商业地产的失败案例分析
商业地产主要指以非商品性住宅房,非政府办公楼、非城市公共建筑的,可以通过持续经营获取可持续增长

自2010年房地产行业推行限购政策后,国内地产大鳄如万科、保利、华润、富力等诸多品牌开发商纷纷抢滩商业地产 ……[详情]
喜欢看成功而不喜欢看失败是国人的习惯,特别是对于很多创业投资者,喜欢找一堆成功企业家和富豪的自传来品读……[详情]
商业地产主要指以非商品性住宅房,非政府办公楼、非城市公共建筑的,可以通过持续经营获取可持续增长回报的……[详情]
商业地产主要指以非商品性住宅房,非政府办公楼、非城市公共建筑的,可以通过持续经营获取可持续增长回报的,或者可以持续升值的商业性物业,…[详情]
据北京商报报道,尽管商业地产银河博彩娱乐网站大全将成为零售业的主流,但在北京,与富力广场[最新消息 价格 户型 点评]银河博彩娱乐网站大全一样,运营多年仍处于培育期,……[详情]
2008年开业的沈阳百联购物中心(拓展选址信息),开业4年仍十分冷清;北京五棵松地区的华熙乐茂,5年前就已建成并招商……[详情]
4月15日,2012中国中国商业地产精英论坛暨大中华购物中心联盟八周年庆典在广州举行,来自两岸各地的三百多位 ……[详情]
商业地产开发商经不起金融危机的折腾而陷入困境的真实案例,感觉消费市场的萎缩给商业地产……[详情]
万达集团是中国目前惟一跨区域规模发展的商业地产开发企业,在这三年中我们有一些经验,也有不少教训。……[详情]
把握赚“快钱”还是赚“慢钱”?商业地产是赚“慢钱”,以十年为期,商业地产的利润是超过住房地产的利润的…[详情]
商业地产开发运营教父级的人物,香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示,内地商业地产全是垃圾……[详情]
商业地产主要指以非商品性住宅房,非政府办公楼、非城市公共建筑的,可以通过持续经营获取可持续增长回报的……[详情]
最近三年,万达商业发展公司专注于做购物中心,在全国19个城市建了21个购物中心,总面积300万平方米……[详情]
杭州的商业,经历了多个时代变迁,每一次变迁都伴随着商圈格局的演变。纵观杭州市商业和商圈的发展历程, ……[详情]
现代商业专家常常把一个购物中心的开发与经营过程比喻成一支足球队的经营过程,这个比喻非常形象……[详情]
湖南省的“福中福·国际城”是位于离益阳市中心不远的一2万平方米的大型城市综合体……[详情]
 商业地产的开发过程中,平衡是关键词面对商业银河博彩娱乐网站大全运营,大多数开发商,甚至是那…[详情]
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十大产业链
软件业、电子、教育、电信、图书、金融、农科业、文化影视业、IT业、网络科技;

创意北京
力求打造成为世界文化展示交流的大舞台成为上海世博会之后中国再次面向世界文化的一次久远的文化盛宴。

国美第一商业街这里没有密集、高耸的楼宇,没有喧嚣的商务氛围带来的精神紧张,弥漫在空间的是一派纯居住的平静和松弛。

林达海渔广场地处东四环内,西邻山水文园,东接华侨城、欢乐谷,南拥萧太后河,龙脉相承,天赋美地,与自然共生。

世贸天阶
巨资打造,位处迎宾道东大桥路东侧,扼守CBD(中央商务区)西区门户的绝佳地理位置,已然成为服务于CBD所聚落的精英阶层的文化休闲广场诞生地

天业国际
在泉城路拥有属于自己的不动产,坐享无限增值和稳固收益,成为众多睿智投资者的共识!

华远·尚都国际中心 势必成为CBD西区的门户地标性建筑:位处朝外、赛特、国贸三大商圈交合的CBD西区黄金版图的中心结点,扼守进出CBD西区的必经之地。

北京东方旺盛商贸中心作为经营的企业,我们始终坚持诚信和让利于客户,坚持用自己的服务去打动客户。
思考一
商业定位很关键,是服务于本小区的,是辐射周边的,还是服务于全市的。如果是服务于本小区的,那么开门七件事,柴米油盐酱醋茶都有了,就没什么问题。[详细]

思考一:
商业定位

思考二

现在,开发商的普遍心理是尽快将商业出手,至于出手之后,要不要进行商业物业的管理,有的开发商压根没想过,有的则是有心无力,因为在底商全部销售之后,所有权与经营权是完全归属业主的,开发商无权干涉。 [详细]

思考二:
已出售的物业需要管理吗?

思考三

目前,北京住宅的二、三级市场已经建立并逐步形成了一、二、三级市场的联动,推进了住宅产业的发展,但商铺二级市场还没有出现。 [详细]

思考三:
二级市场亟待建立

思考四

商铺的三级市场,即包租市场,是由异地投资置业延伸出来的。比如,外省人、外国人在北京投资商铺后,不可能有太多的时间去打理琐碎的事宜,而同时投资者又要求稳定的投资回报,这就需要中介人或中介公司帮助投资人在三级市场进行出租。[详细]

思考四:
商铺三级市场的开拓

思考五
众所周知,住宅地产的选址规律一是地段,二是地段,三还是地段。那么商业地产也讲求地段吗?回答应当是肯定的,有实例为证。[详细]

思考五:
商业地产讲求地段吗?

思考六

据悉,在有“商铺之城“美誉的香港中最赚钱的、单价最高的商铺,只是一个几平方米的商铺,这个商铺是用来卖鱼丸的。由此看来,衡量商铺价值并不是取决于业态的大与贵,而是租金利益最大化和人流的多少。[详细]

思考六:
商业业态只求最大、最贵?

思考七
研究商业业态的规律、业态的变化,研究商业与房地产的结合,是目前摆在开发商面前、经纪公司面前最棘手的问题。 [详细]

思考七:
如何实现商业与房地产最有价值的对接?

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